Точное время и дата:


Уважаемые жители Алтайского края!


Мы помогаем тем, кто не может самостоятельно выпутаться из паутины кредитных долгов, выстоять в борьбе с финансовыми спекулянтами, коллекторами, судами


Наша команда

Страница /nasha_komanda/ не найдена

«Черные» кредиторы отбирают квартиры у заемщиков по-новому

Иллюстрация из интернета

«Черные» кредиторы нашли  новый способ отбирать квартиры у доверчивых граждан.  Мошенники особо не заморачиваются хитроумными юридическими схемами, весь расчет – на невнимательность и юридическую безграмотность заемщиков (таких в России большинство).

Нелегалы, маскирующиеся под МФО и не имеющие лицензии Центробанка, вместе с договорами займа обманным путем  подсовывают договор о купле-продаже квартиры.

Об этом «Известиям» рассказали в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).   При этом шансы заемщиков доказать в суде, что их ввели в заблуждение, невелики.

Выглядит новая схема мошенничества так. Человек звонит по объявлению, предлагающему быстрый заем на значительную сумму, например, «миллион рублей каждому в кредит». При встрече преступники описывают будущей жертве условия «кредитования» — процент оказывается вполне приемлемым. Оформление займа предполагает подписание огромного количества документов, разобраться в которых при отсутствии юридических знаний практически невозможно. Спустя некоторое время «кредиторы» начинают торопить гражданина под предлогом нехватки времени, и в итоге он подписывает всё, что ему дали. Впоследствии оказывается, что среди этих бумаг были и документы о продаже его квартиры.

«При выдаче ссуды заемщику предлагают подписать различные справки и согласия на обработку данных; договор купли-продажи жилья оказывается в этой кипе документов, — пояснил «Известиям» руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. — Кредитный договор, как правило, кладется сверху, далее идут справки, договор на продажу квартиры и уже потом оставшиеся документы».

После подписания бумаг гражданин теряет квартиру фактически на месте. Уже спустя пару дней, к нему приходят представители кредитора и начинают требовать покинуть жилплощадь. Чаще всего жертвами преступников становятся пенсионеры: пожилым проще подсунуть нужную бумагу и отвлечь от ее содержания.

По словам Виктора Климова, число жертв преступников уже достигает нескольких десятков человек по всей стране.

 По словам представителей ФНП, судам непросто встать на сторону пострадавших даже в случае, если очевидно, что людей обманули. Шанс доказать, что жертву ввели в заблуждение, невелик. Как рассказал Виктор Климов, судьи в таких случаях разводят руками: человек сам подписал договор о продаже квартиры.

Как отмечает начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин, подписывать подобные документы в спешке нельзя ни в коем случае.

«Обязательно нужно взять их для подробного ознакомления, — уточнил эксперт. —  Если кредитная организация или частное лицо не дает вам такой возможности — разворачивайтесь и уходите. Честным компаниям и инвесторам нечего скрывать. Если речь заходит о том, что в качестве гарантии возврата вы должны предоставить свою недвижимость, особенно если она единственная, необходимо обязательно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу».

При этом, по словам партнера адвокатского бюро RBL Дениса Герасимова, обманутые граждане могут подать иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной, когда новый «собственник» будет снимать ее с регистрационного учета.

«При доказывании заблуждения необходимо ссылаться на непрофессионализм в сделках, — заявил «Известиям» Денис Герасимов. — Важным аргументом может послужить несоответствие цены сделки и реальной стоимости квартиры».

По мнению партнера компании «Юков и партнеры» Светланы Тарнопольской, проблему должно решить изменение законодательства, поскольку в этом случае речь идет об откровенном мошенничестве: нарушители используют договор купли-продажи, который не имеет никакого отношения к кредитованию, оперирующему договорами ипотеки — залога недвижимости.

Отметим, что 14 июля текущего года юристам «Ассоциации по защите прав заемщиков» удалось в суде (ссылка на видео  здесь)  притворность сделки по купле-продаже квартиры, которая была замаскирована под заем с залогом недвижимости. Кредитор не смог опровергнуть доводы пострадавшей стороны об обманном характере сделки.  Пожилой жительнице Барнаула был выдан заем в размере 700 тыс. руб. якобы под залог недвижимости. На самом деле женщина подписала договор купли-продажи своего единственного жилья. В результате на улице могла остаться и ее мать – 92-летняя ветеран Великой Отечественной войны. В данном случае суд обратил внимание на несоответствие стоимости квартиры и суммы займа, кредиторы также не смогли доказать передачу денег за жилье заемщице. 

Поделиться

Хотите получить бесплатную консультацию прямо сейчас? Оставьте номер Вашего телефона - наш юрист перезвонит Вам!

Похожие новости

Отзывы о работе нашей команды

Наши информационные партнеры