Точное время и дата:


Уважаемые жители Алтайского края!


Мы помогаем тем, кто не может самостоятельно выпутаться из паутины кредитных долгов, выстоять в борьбе с финансовыми спекулянтами, коллекторами, судами


Наша команда

Страница /nasha_komanda/ не найдена

Банки испугались ипотеки с материнским капиталом

Иллюстрация из интернета

Ассоциация российских банков (АРБ) предлагает внести поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Дело в том, что  сегодня использование материнского капитала при покупке квартиры может обернуться неожиданными проблемами, как для банков, так и для последующих покупателей жилья.

По закону семьи с двумя и более детьми могут направить средства материнского капитала, в том числе на погашение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий с обязательством условием  для обладателя сертификата  выделения доли в купленной квартире членам семьи. Происходить это должно  в течение шести месяцев с момента снятия обременения (то есть с момента погашения ипотеки), отмечает «Коммерсант».

При этом в едином госреестре недвижимости нет информации о нотариальном обязательстве выделения долей.

«Сейчас невозможно узнать, что физлицо давало обязательство по выделению долей,— отмечает исполнительный вице-президент АРБ Лариса Митяшова.— И если человек в ипотеку покупает квартиру на вторичном рынке, то есть риск, что прежний владелец давал обязательство по выделению долей и не выполнил его, в связи с чем, сделка купли-продажи может быть признана недействительной, в том числе и ипотечная».

В связи с этим банкиры предлагают ввести для  получателей маткапитала требование регистрировать свое обязательство по выделению долей членам семьи, если в момент регистрации объекта недвижимости имеется долг по ипотечному кредиту, а также записать, что единственной санкцией за неисполнение нотариального обязательства по выделению долей является возникновение у получателя маткапитала обязанности вернуть деньги  обратно в Пенсионный фонд, что снимет риск истребования их с банка.

Как сообщили «Коммерсанту» в пресс-службе Пенсионного  фонда России, сейчас выполнение получателем средств маткапитала обязательства по выделению долей членам семьи отслеживает прокуратура. И именно она подает иски в суд о понуждении выделения доли, а в случаях, когда квартиру после погашения кредита решили продать,— о признании сделки недействительной.

Поделиться

Хотите получить бесплатную консультацию прямо сейчас? Оставьте номер Вашего телефона - наш юрист перезвонит Вам!

Похожие новости

Отзывы о работе нашей команды

Наши информационные партнеры